¿Qué recomendaciones seguir para adquirir una casa por primera vez? Profeco te explica
Adquirir una casa es muy importante, pues se trata de invertir en tu patrimonio, por ello, es necesario conocer tus derechos como consumidor y poder decidir de forma razonable la compra.
La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) ha emitido las siguientes recomendaciones si estás a punto de dar este importante paso:
Cuando toda esta información esté corroborada, es importante que revisar el contrato de adhesión, el cual debe contener:
- Indicar lugar y fecha de celebración del contrato.
- Nombre, denominación o razón social, domicilio y registro federal del contribuyente del vendedor.
- Señalar y poner a disposición del consumidor los documentos que acrediten la propiedad del inmueble.
- Precio de la vivienda en moneda nacional.
- Descripción e identificación de la vivienda.
- Costo total de la vivienda y medio de pago, ya sea de contado, a plazos o con crédito y cantidades a pagar.
- En caso de operaciones en las que el vendedor financie los inmuebles, el señalamiento del tipo de crédito de que se trata, así como una proyección de la cantidad a pagar que incluya, en su caso, la tasa de interés que se va a utilizar, comisiones y cargos, y el costo anual total. En el caso de la tasa variable, debe especificarse la tasa de interés de referencia y la fórmula para el cálculo de dicha tasa.
- Relación de derechos y obligaciones, tanto del vendedor como del comprador.
- Pena convencional que aplique tanto al vendedor como al comprador, misma que debe ser recíproca y equivalente.
- Canales y medios de atención.
- Condiciones de fecha y entrega de la vivienda.
- Características de la vivienda, como: la extensión del terreno, superficie construida, tipo de estructura, instalaciones, acabados, accesorios, lugar de estacionamiento, áreas de uso común y servicios con los que cuenta.
LA GARANTÍA
Además de lo anterior, el vendedor debe respetar las garantías de la vivienda, que van de: cinco años, mínimo, para cuestiones estructurales, tres años para impermeabilización, un año para los demás elementos.
Ojo, estos plazos iniciarán a partir de la fecha en que se entregó la casa/departamento.
¿PUEDO REVOCAR LA COMPRA?
Según la Profeco, si ya firmaste el contrato y decides no continuar con la compra, tienes cinco días hábiles contados a partir de la firma del documento para revocar tu consentimiento, si ninguna responsabilidad, lo cual dejará sin efectos la relación contractual.
En caso de tener algún problema con esta situación, puedes llamar al Teléfono del Consumidor para mayor asesoría: (55) 5568 8722 - 800 4688722.