Los mejores barrios de Barranquilla para vivir, conocer e invertir

Barranquilla es una ciudad imparable del norte de Colombia. Los recientes avances en materia urbana y comercial han transformado a esta ciudad del caribe en un preciado destino socioeconómico y del crecimiento en proyectos de vivienda. 

Seguramente has pensado muchas veces en la posibilidad de establecerte allí, pero no tienes la información suficiente para dar este paso. Por esta razón, te presentamos los mejores barrios de Barranquilla y las ventajas asociadas a sus casas y apartamentos en venta Barranquilla. Nada que envidiarle a otras capitales caribeñas como Cartagena o Santa Marta, mucho menos a las grandes ciudades del país Medellín o Bogotá. 

Mejores barrios de Barranquilla: una introducción a su modelo urbano

Barranquilla, capital del Atlántico, cuenta con una población aproximada de 1.274.250 millones de habitantes. La ciudad se compone de 187 barrios que se distribuyen en las siguientes localidades (Alcaldía de Barranquilla, s.f.):

-Suroccidente: es la localidad con mayor número de barrios (65). Sus límites comprenden al norte con la Carrera 38; al suroriente con la avenida La Cordialidad; al oriente con la avenida Murillo y al suroccidente con el municipio de Galapa.

-Metropolitana: posee 25 barrios. Sus límites alcanzan hasta la acera oriental de la avenida La Cordialidad (suroriente); y la avenida Circunvalar (suroccidente). Entre ellos está Buena Vista cerca al estadio metropolitano Roberto Meléndez. 

-Suroriente: integrada por 36 barrios. Limita al norte con la Carrera 38; al suroriente con el río Magdalena; al suroccidente con la acera occidental de la avenida Murillo; y al sur con el municipio de Soledad.

-Norte Centro Histórico: configurada por 41 barrios. Está delimitada al nororiente por el río Magdalena; al norte con la acera sur de la Carrera 46 hasta la calle 84, luego hasta la Calle 82 con Carrera 64; al occidente con la avenida Circunvalar.

-Riomar: Tiene 20 barrios. Sus límites están designados al norte por el río Magdalena; al occidente por el municipio de Puerto Colombia; al sur por la acera norte de la Carrera 46 hasta la Calle 84, incluyendo el corregimiento La Playa. 

En perspectiva, para conocer los mejores barrios de Barranquilla, es preciso revisar datos de sus localidades (Barranquilla Cómo Vamos, 2021): 

-Riomar y el Norte - Centro Histórico se encuentran dentro de las mejores zonas para vivir en Barranquilla. La percepción ciudadana arrojó valores respectivos del 55,5% y 53,2% sobre optimismo en índice de calidad de vida.

-Riomar (23,3%) y Norte Centro Histórico (25,9%) son las localidades más seguras según sus habitantes.

Mejores barrios de Barranquilla: 4 opciones para vivir cómodamente

Los mejores barrios de Barranquilla se definen por su accesibilidad, educación, costo de vida, seguridad y economía. Teniendo en cuenta estos aspectos, destacan barrios como:

-Villa Carolina 

Situado en la localidad Riomar al norte de la ciudad, tiene apenas 23 años de fundación. Sus límites consisten en la intersección entre Calle 92 y Carrera 75A (norte); Calle 87 (oriente); Carrera 65 (sur); y Calle 94 (occidente).

Su estructura se caracteriza por la presencia de conjuntos residenciales de apartamentos (9.995), casas (1.450), y negocios (450). Dentro de sus principales beneficios se encuentran el parque canino, la pista BMX y un paisaje arborizado (La Libertad, 2020). Por ello cuenta con unas zonas verdes envidiables. 

Si quieres otros estímulos, puedes visitar el Centro Comercial Villa Carolina o viajar hasta Puerto Mocho y Bocas de Ceniza (desembocadura del río Magdalena), donde probarás fresca comida de mar-río.

Es importante añadir que, como barrio estrato 4, ostenta un alto costo de vida dentro de los mejores barrios de Barranquilla.

¿Qué opciones de transporte hay? Transmetro tiene disponibles las rutas A8-1 y A9-3. 

-El Recreo

Barrio creado en 1920 (102 años) a partir de la finca llamada Los Cocales, perteneciente a José Ignacio Insignares. En el presente, se ubica entre la Calle 54 y la Calle 63B; y desde la Carrera 31 hasta la Carrera 43. Es decir, su territorio se divide entre Norte Centro Histórico (54%) y Suroccidente (46%) (Telatiroplena, 2019).

La tranquilidad de El Recreo se expresa en su vocación residencial de casas (823) y apartamentos (1.168) de estrato 4. Sus mayores beneficios se concretan en sus espacios familiares; y su oferta educativa con colegios tradicionales como el Colegio Colón y el Colegio Eucarístico. 

También es posible visitar atractivos como el Restaurante La Cueva. Este centro cultural-literario fue frecuentado por el célebre Grupo de Barranquilla, cuyo integrante más famoso fue Gabriel García Márquez, ícono de la cultura colombiana. 

Por otra parte, se pueden visitar Barrio Abajo y Plaza de la Aduana, sitios de interés cultural y arquitectónico remodelados recientemente. El servicio de Transmetro circula por este barrio, uno de los mejores barrios de Barranquilla, con las rutas A7-3. También puedes utilizar el transporte público con la ruta Kra 14/15 de Sobusa.

-Boston

Constituido en la década de los años 20 a instancias de la finca Boston, propiedad del estadounidense William Ladd. Hoy, el barrio abarca desde Calle 45 hasta Calle 72; y desde Carrera 43 hasta Carrera 46 (Rueda, 2020).

El barrio Boston ha sido uno de los mejores barrios de la ciudad caribeña por su importancia nacional. Aquí se hallan:

-Plaza de la Paz: espacio público diseñado para la visita del Papa Juan Pablo II en 1986.

-Catedral Metropolitana María Reina: monumental iglesia reconocida por sus esculturas y magníficos vitrales.

Ciertamente, estos lugares prueban que Boston es una de las mejores zonas de Barranquilla. Incluso, algunas de sus viviendas son estrato 3, por lo que suponen una alternativa económica para la clase media. Para llegar a tu destino, aborda un Transmetro que se dirija hacia la Estación Joe Arroyo.

-El Prado

Proyectado por los hermanos Karl y Robert Parrish en 1921 (101 años). Ambos fundaron la Compañía Urbanizadora de El Prado.

Por sus estándares de prestigio a nivel internacional, es considerado insignia del Norte - Centro Histórico y el mejor barrio de Barranquilla. Si bien algunas casas han sido convertidas en sedes administrativas de empresas privadas, conservan su composición neoclásica. 

El espectáculo urbanístico de El Prado se amplifica con la visión de estos lugares (Archivo Histórico del Atlántico, 2020):

-Hotel El Prado: fundado en 1930 por los hermanos Parrish, se convirtió en el primer hotel internacional de Barranquilla. Hoy continúa siendo un referente para albergar o disfrutar de su restaurante.

-Parque Los Fundadores: construido como epicentro del barrio, posee dos esculturas magníficas. El Águila, homenaje a los pioneros de la aviación y el Cristo Yacente de Jaime Correa, dedicado al héroe caído.

No obstante, hace falta advertir que se trata de un barrio estrato 5, es decir, necesitas de una elevada capacidad de inversión. Si deseas experimentar la belleza de El Prado, toma la ruta A8-3 y A9-3 de Transmetro. También funcionan las rutas Calle 30 y Calle 17 de Carolina y Kra 54 de Sobusa.

Dos sectores aledaños de gran potencial urbanístico son Alto Prado y  Bella Vista. La actividad de desarrollo de viviendas del sector Prado se extiende a este sector con todos los beneficios que nombramos anteriormente pero probablemente con un precio por metro cuadrado un poco menor. 

Mejores barrios de Barranquilla: una oportunidad de inversión

Una vez finalizado este recorrido por los mejores barrios de Barranquilla, quizás te preguntes ¿Qué beneficios trae adquirir una vivienda en Barranquilla? Para responder a la pregunta, evalúa el alcance de variables positivas tales como:

¿Cómo se ve el crecimiento inmobiliario en 2022?

Luego del confinamiento, Barranquilla experimentó un aumento notable en las ventas de vivienda (República Inmobiliaria, 2021). Durante el primer semestre del 2021, se compraron un total de 4.709 viviendas, donde el 40% (1.883) son VIS. En este contexto, comprar vivienda es una maniobra inteligente, pues queda poco espacio urbanizable en Barranquilla.

A futuro, los apartamentos en venta en Barranquilla es probable que aumenten su precio, lo que supone una rentabilidad que puedes proyectar desde hoy. 

Sostenibilidad

La integración con el medio ambiente implica uno de los grandes desafíos contemporáneos. En Barranquilla se realizan avances significativos en desarrollo sustentable en Ciudad Mallorquín con inversiones de $64.000 millones (Valora Analitik, 2021).

Si bien este tipo de proyectos son periféricos a los mejores barrios de Barranquilla ya reseñados, se transformarán en nuevos núcleos socioeconómicos. Así, una compra planeada en este momento aumenta las posibilidades de captación de plusvalía de la propiedad y brindará calidad de vida a ti y tu familia.

Innovación

La transición digital es una prioridad. En este sentido, la Alcaldía de Barranquilla (2021) ha impulsado la capacitación ciudadana y la construcción de redes de internet. Este uso de las tecnologías de la información contribuye a la conectividad familiar y fundamentación de emprendimientos.

Por consiguiente, una vivienda capitaliza su valor cuando existen redes de internet adecuadas públicas o privadas. En consecuencia, se mejora enormemente la articulación virtual de las interacciones comerciales, sociales y de entretenimiento. Piénsalo, sin internet no hay pedidos por Rappi u otras aplicaciones, por lo que los mejores barrios de Barranquilla necesitan internet de primer nivel.

Turismo 

El efecto de las dinámicas turísticas de una ciudad tienen un efecto contundente en las que generan valor en términos de economía urbana. La arenosa tiene todas las ventajas de la región caribe. Tanto para arriendo tradicional, como para renta de corta estancia la Puerta de Oro tiene mucho que ofrecer. Desde el Gran Malecón del Río, pasando por el monumento conocido como la Ventana al Mundo y no podemos olvidar todos los lugares que se recorren en el Carnaval de Barranquilla, Patrimonio Inmaterial de la Unesco que anualmente atrae muchos turistas para celebrar la cultura y la alegría del caribe colombiano. En promedio la tasa de ocupación de las rentas de corta estancia mensual se vieron en 2021 entre el 29% (en épocas frías) y el 50% (en temporada alta). Tienes bastantes pistas para elegir dónde quieres vivir y explorar  la oferta de apartamentos para la venta en Barranquilla.

Definitivamente, los mejores barrios de Barranquilla son un indicador fiable para invertir en vivienda en esta ciudad.