Canadevi asegura que fraccionamientos sin servicios no son de sus desarrolladores

No se requieren amenazas, sino hacer cumplir la ley, para evitar que se sigan vendiendo viviendas en fraccionamientos sin servicios, consideró el presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi), Salvador Chávez Molina, quien dijo que estos fraccionadores representan también una competencia desleal.

Dijo que en una plática con la síndico municipal, se abordó este tema. “Están hablando de desarrolladores que no pertenecen a la Cámara, que están desarrollando a través de bancos y otros tipo de financiamientos y que definitivamente no están cumpliendo”, citó.

Por lo que comentó que con los instrumentos que tiene hoy el Municipio como son las fianzas de garantía y cumplimiento, se puede regular esta situación, “son dos fianzas las que se entregan cuando dan una autorización para poder desarrollar ya sea un condominio, un fraccionamiento privado o un fraccionamiento que pueda ser municipalizado (...) Lo que falta es primeramente checar que existan esas fianzas y luego que, en el caso de ser necesario, se hagan efectivas para que puedan responder a la gente que de buena fe adquirió en estos desarrollos”.

Agregó que la Canadevi está en la disposición de coadyuvar con el Ayuntamiento para evitar estos problemas. “Porque esta también viene siendo una competencia desleal de este tipo de desarrolladores con la industria formal que estamos cumpliendo exactamente con todo”.

Refirió que, al momento que se adquiere un crédito se adquiere también un seguro de daños a la vivienda y, si no se da la garantía por parte del desarrollador, se puede acudir a la aseguradora para que se hagan las reparaciones correspondientes. “Con eso no cuentan esos desarrolladores, creo que no hay necesidad de modificar reglamentos sino que hay que hacer cumplir los que actualmente están”, insistió.

Dijo desconocer el número de desarrollos en esta situación, pero se tiene un estimado de desarrolladores que actúan al margen del marco legal.

“Lo que me comentó es que son alrededor de tres o cuatro desarrolladores que tienen ya fuertes problemas de demandas, pero desgraciadamente son solamente demandas mediáticas y presión de manifestaciones por parte de los habitantes de estos conjuntos habitacionales, no ha habido demandas civiles como debiera ser en un momento dado”, indicó.